是按继承法分割还是按共有财产分房产？有哪位了解？

答案:4 悬赏:60

解决时间 2021-10-04 02:33

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-03 06:57

最佳答案

二级知识专家网友：杯酒困英雄
2021-10-03 08:29

具体如下:婚后购房属于夫妻双方共有财产，即使产权登记在任何一方都算共有财产的，如果离婚时当然可以作为夫妻共同财产来分割的。（但你们之间有关于这套房子的约定除外，有约定的按约定来处理）

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1楼网友：酒醒三更
2021-10-03 12:06

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

2楼网友：旧脸谱
2021-10-03 10:43

如果是婚前买房，就属于婚前财产(婚后贷款也一样)，房产证登记在哪个名下就是哪个人的个人财产，不属于共有财产，另一方无权分割的。

3楼网友：时间的尘埃
2021-10-03 09:14

1.可以加名，但须到贷款银行报备申请，带结婚证， 2.按新《婚姻法》规定:谁首付房子归谁，这决定了房产不是共有财产，但可以加名，视为你老公行使处置权，自愿分房给你

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