目前沈阳二套房税率是多少？

目前沈阳二套房税率是多少？

沈阳二套房税率：
买方：   1、契税：   成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   2、交易服务费：   建筑面积（平方米）×3元   3、交易印花税：   成交价或评估价（高者）×0.   05%   4、产权转移登记费：   50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）   卖方：   1、交易服务费：   建筑面积（平方米）×3元   2、交易印花税：   成交价或评估价（高者）×0.   05%   3、土地出让金：   成交价或评估价（高者）×1%   4、解困房：   成交价或评估价（高者）×1%   5、商品房：[3]土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   6、分摊费用：   成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）   成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

沈阳二套房税率 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。