买的商品房就一个房产证没有土地使用证么？

如题

您好
有房产证的话 可以交易，抵押一般需要双证齐全。 相关知识——房屋转让过户应注意了解以下规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

望采纳

你还不理解什么叫房产什么叫土地

是先有土地，开发商才能盖房子，房子不可能是空中楼阁。

高层房子是按照房屋总建筑面积和占地面积来计算每户的分摊土地面积，这个面积是这栋楼共有的。

所以你买的商品房，只要开发商手续合法，都是可以办理房屋所有权证和土地使用权证。

不过现在有些城市已经把2证合二为一呢，只发一个证，看你说这个情况是不是这样的。