2016年商品房交易税费是多少？哪位知道该如何办理啊

2016年商品房交易税费是多少？哪位知道该如何办理啊

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 价格来源网络，仅供参考

2016年商品房交易税费是：！。房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%； 2.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%。

长沙首次购房优惠政策，经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配；二手房交易税由1.98%调整为1.1%；在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴；多项房地产税费减免或延迟收取；公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。