二手房税费怎么计算，新房税费如何计算？有知道的人吗？注意事项有哪些呢

二手房税费怎么计算，新房税费如何计算？有知道的人吗？注意事项有哪些呢

计算办法：
1.建议：购房按需求选择，选择满足自己最多刚需的房子。
2.一手房税费：契税1-4%维修基金1-2%
3.二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸。

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。实际有这些：二手房税费约为报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%上下。

一手房的贷款就是以房价来计算，而二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90㎡以内1%、90-144㎡是1.5%，144㎡以上3%，个税1%。期望有用。

买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。