公积金卖房怎么办理

公积金卖房怎么办理

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

个人住房公积金贷款流程如下： 1. 借款人到中心咨询，符合贷款条件的，领取贷款所需的各种表格。 2. 借款人持相关资料及所需表格到中心审批，中心认为具备贷款条件的作出审批。 3. 借款人持中心所批表格及材料到市房地产管理局领取《房地产抵押登记申请审批书》。 4. 借款人持相关资料到银行填写《衡水市房地产抵押登记申请审批书》的内容及盖章。 5. 借款人持相关资料及《房地产抵押登记申请审批书》到市房地产管理局办理房屋抵押登记手续。 6. 借款人持相关资料及抵押证明到银行，与银行签订《借款合同》，并根据贷款方式签订《质押合同》或《抵押合同》。 7. 借款人持《借款合同》、《质押合同》或《抵押合同》到中心，中心审查认定后，向银行签发《委托贷款通知单》。 8. 借款人持所有贷款资料回银行，银行审查无异后，把贷款资金划转至售房单位指定的银行帐户内。 9. 借款人每月20日前按时还款。 10. 借款人如果提前归还全部贷款，先到中心提出申请，由中心开具《提前还款通知书》。 11. 借款人如果提前部分还款，直接到银行办理还款手续。 12. 借款人贷款到期后，借款人持银行的结清证明及抵押证明到市房地产管理局办理注销房屋抵押登记手续。 13. 借款人持《提前还款通知书》及所需现金到银行办理还款手续。 借款人持银行的结清证明及抵押证明到市房地产管理局办理注销房屋抵押登记手续。

个人住房公积金贷款流程如下： 1. 借款人到中心咨询，符合贷款条件的，领取贷款所需的各种表格。 2. 借款人持相关资料及所需表格到中心审批，中心认为具备贷款条件的作出审批。 3. 借款人持中心所批表格及材料到市房地产管理局领取《房地产抵押登记申请审批书》。 4. 借款人持相关资料到银行填写《衡水市房地产抵押登记申请审批书》的内容及盖章。 5. 借款人持相关资料及《房地产抵押登记申请审批书》到市房地产管理局办理房屋抵押登记手续。 6. 借款人持相关资料及抵押证明到银行，与银行签订《借款合同》，并根据贷款方式签订《质押合同》或《抵押合同》。 7. 借款人持《借款合同》、《质押合同》或《抵押合同》到中心，中心审查认定后，向银行签发《委托贷款通知单》。 8. 借款人持所有贷款资料回银行，银行审查无异后，把贷款资金划转至售房单位指定的银行帐户内。 9. 借款人每月20日前按时还款。 10. 借款人如果提前归还全部贷款，先到中心提出申请，由中心开具《提前还款通知书》。 11. 借款人如果提前部分还款，直接到银行办理还款手续。 12. 借款人贷款到期后，借款人持银行的结清证明及抵押证明到市房地产管理局办理注销房屋抵押登记手续。 13. 借款人持《提前还款通知书》及所需现金到银行办理还款手续。 借款人持银行的结清证明及抵押证明到市房地产管理局办理注销房屋抵押登记手续。