高层公摊24%，这算多的吗？

高层公摊24%，这算多的吗？

一、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；　高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。　
二、按照国家《房产测量规范》的相关规定，商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
三、得房率：
1、定义：得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
2、公式：得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
三、得房率标准
所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）

不多

不算多。。。

不算，看什么样的高层，小高层、高层、还是超高层。公摊在百分之二十四的应该是12层左右，公摊控制还算很。合理。一般高层公摊会比较大，楼梯、楼梯间、电梯、电梯间、管道井、核心筒、设备间、有柱门廊及为公共服务的设备用房。这个比例算是少的。

高层公摊面积大概是在20%—25％左右。公摊越高，说明小区电梯过道等比较宽敞。也并不一定是坏事！