你好！一个单位租赁一个物业公司的房子，要求物业公司到地税局开具租赁发票，请问如何计税？谢

你好！一个单位租赁一个物业公司的房子，要求物业公司到地税局开具租赁发票，请问如何计税？谢

房产税=租金×12%
营业税=租金×5%
城建税=营业税税额×7%
教育费附加=营业税税额×3%
印花税=房租收入×0.1%

1、按给定由房东开，因为房东取得了营业收入， 营业税的交税原则就是，谁取得收入税纳税。 但在实际中都是双方协议，让承租方交税。 2.交的税种有：营业税5%，城建税5%，教育费附加3%，印花税1/千，个人所得税2%左右（各地不一致），房产税12% 3、开发票要带： 1）.房产证复印件 2）.租房协议复印件 3）.经办人（收款人）身份证复印件 4）.付款方证明及税务登记复印件 4、房东本人可以不去； 5、不需要到地税局登记出租，也可以开发票。