我帮业主交完税了.但是还没递件.这个问题大不大吗，求大侠解答

我帮业主交完税了.但是还没递件.这个问题大不大吗，求大侠解答

正常是先递件再交税过户的。你是怎么做到先交税还没递件的?但也不用太担心，只要你们已经网签了，问题都不大

是哪里的地方的物业呢？广州是递件后交税的，佛山是先递件后交税，交完税就当天过户。正常来讲交完税要不当天递件，要不就是递件后交税，很少说交完税又要等几天再过户的。其实你当时交税时就应该问一问房管局。

你好楼，一般贷款购买二手房的流程是这样的：1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；3、与业主一同到房管局过户（递件）；4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。 整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。希望对你有用！