企业资产评估怎么做
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-10-03 15:19
- 提问者网友:黑米和小志
- 2021-10-03 09:28
企业资产评估怎么做
最佳答案
- 二级知识专家网友:渡鹤影
- 2021-10-03 09:50
1、有多少股东,股利分配率又是多少?没有这个很难计算你的年收入,也没办法用收益法进行评估;
2、学校的运营期限,是否为无限期;
3、每年的收益是否稳定;
知道这些后可以用收益法,因为你要评估的是金融资产,收益法比较简便合适,具体步骤为:每年收益额*PVIFA(折现率,年限),如果期限为无限期,直接用收益额/折现率即可。
(PVIFA为年金复利现值系数,在很多财务类教材后边都可以查表的)
附:折现率的确定:1、市场法,用交易市场上该类资产的平均折现率
2、风险报酬率+无风险报酬率,无风险报酬率取同期国库券利率 ,风险报酬率即风险系数,要综合分析经济风险系数、法律风险系数、管理风险系数、技术风险系数,这四项求和就是风险报酬率。
3、排队法,比如房地产风险比国库券风险大,比股票风险小,那么房地产折现率(也就是收益率)比国库券利率大,比股票收益率小,求得的是区间值。
2、学校的运营期限,是否为无限期;
3、每年的收益是否稳定;
知道这些后可以用收益法,因为你要评估的是金融资产,收益法比较简便合适,具体步骤为:每年收益额*PVIFA(折现率,年限),如果期限为无限期,直接用收益额/折现率即可。
(PVIFA为年金复利现值系数,在很多财务类教材后边都可以查表的)
附:折现率的确定:1、市场法,用交易市场上该类资产的平均折现率
2、风险报酬率+无风险报酬率,无风险报酬率取同期国库券利率 ,风险报酬率即风险系数,要综合分析经济风险系数、法律风险系数、管理风险系数、技术风险系数,这四项求和就是风险报酬率。
3、排队法,比如房地产风险比国库券风险大,比股票风险小,那么房地产折现率(也就是收益率)比国库券利率大,比股票收益率小,求得的是区间值。
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