购买新房房产契税应该由谁交？？？？

购买新房房产契税应该由谁交？？？？

征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换 在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。