问一问大家买二手房没有房产证可以贷款吗?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-04 23:11
- 提问者网友:浮克旳回音
- 2021-10-03 22:35
问一问大家买二手房没有房产证可以贷款吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:山君与见山
- 2021-10-03 23:05
1、贷款月供不能超过工资的50%,月工资以收入证明为准。
2、至于房产证,如果你买的不是二手房,房产证不是必须的,购房证明就可以了。如果是二手房就必须要有房产证做抵押贷款了。
3、建议你用住房公积金贷款,利率低也方便。
4、如果你和你男友结婚,那么你老公可以充当“共同还款人”角色,还款能力提高,可以贷款的金额相应的也会提高。
2、至于房产证,如果你买的不是二手房,房产证不是必须的,购房证明就可以了。如果是二手房就必须要有房产证做抵押贷款了。
3、建议你用住房公积金贷款,利率低也方便。
4、如果你和你男友结婚,那么你老公可以充当“共同还款人”角色,还款能力提高,可以贷款的金额相应的也会提高。
全部回答
- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-04 02:01
二手房可以贷款,不过要首付60%,才可以,要是有房产证可以采取公积金贷款,要是没有房产证只能采用商业贷款,同时还要具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。
- 2楼网友:山有枢
- 2021-10-04 00:44
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:
1、具有合法有效的购房合同;
2、所购住房已取得房产证;
3、能够提供认可有效的担保;
4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。
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