合肥房产证办理流程是什么样的？

合肥房产证办理流程是什么样的？

合肥房产证办理流程

第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

注:这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

我暂时保留我的看法！

合肥房产证办理流程是： 一.需提供的资料 　　1.   房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　2.商品房销售统一发票原件。 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水 　　市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分 　　户平面图原件即可。） 　　4.完税凭证（契税缴款书） 　　5.⑴购房人已婚   ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） 　　②婚姻证明复印件（带原件校验） 　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办 　　则需同时提供夫妻双方私章 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） 　　①身份证复印件（带原件校验） 　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 　　③单身声明具结书   购房者在本地则到民政局办理 　　购房者在异地则到公证处办理 　　购房者在国外则到大使馆办理 　　⑶购房人为单位   ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验 　　原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 　　二．产权登记费 　　居民住宅   每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑   面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡ 　　的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡ 　　以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 　　三.契税税率及缴款书的办理 　　契税缴款书的办理办理 　　1.提供户主身份证复印件。 　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　契税税率 　　1.普通住宅   144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。 　　四.注意事项 　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，   认真 　　核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 　　建议让开发商去办理，因为很麻烦