买二手房找房产中介有什么好处?
答案:6 悬赏:70
解决时间 2021-01-11 23:12
- 提问者网友:蔚蓝的太阳
- 2021-01-11 08:55
买二手房找房产中介有什么好处?
最佳答案
- 二级知识专家网友:上分大魔王
- 2021-01-11 09:02
最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。shqianyy
虽然可以自行交易,但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一:房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式,一定要切记将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认后进行保留,如有变更事宜,也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件,必要时录音录像,为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益,也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二:物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束,最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广,例如物业管理费用的结算,水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解,往往会有所忽略,为之后的生活带来不便。除此之外,还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略,这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验,对于二手房交易流程及国家政策十分了解,能够使买卖双方节省奔波时间,同时三方签订合同相对而言更具保障。
三:产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解,同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况,很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式:
(一)交易不符合上市条件的房屋。例如,被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
(二)产权人不清晰的房屋。例如,房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
虽然可以自行交易,但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一:房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式,一定要切记将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认后进行保留,如有变更事宜,也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件,必要时录音录像,为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益,也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二:物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束,最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广,例如物业管理费用的结算,水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解,往往会有所忽略,为之后的生活带来不便。除此之外,还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略,这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验,对于二手房交易流程及国家政策十分了解,能够使买卖双方节省奔波时间,同时三方签订合同相对而言更具保障。
三:产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解,同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况,很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式:
(一)交易不符合上市条件的房屋。例如,被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
(二)产权人不清晰的房屋。例如,房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
全部回答
- 1楼网友:独钓一江月
- 2021-01-11 12:45
你好!
有中介就有居间担保!风险可以降为最低!
有中介就有居间担保!风险可以降为最低!
- 2楼网友:一把行者刀
- 2021-01-11 12:11
最好不要找中介,都是骗人的。中介费10%,但他们一般都不保险
- 3楼网友:山有枢
- 2021-01-11 11:59
如果买二手房,我个人认为如果没有熟人的话,一定要找资质好的中介,会相比较安全些,另外,如果要做按揭的话,那就必须要从房产中介走了,不然按揭不了的。
可以从当地的媒体,网络上收集当地的一些二手房的资料再做选择
可以从当地的媒体,网络上收集当地的一些二手房的资料再做选择
- 4楼网友:逃夭
- 2021-01-11 11:44
好处多的很,
一 房源你不用费力的去找了
二 中介合同你们不用自己签,说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同
三 过户的时候中介公司会提醒你需要带什么材料,省下你不少的麻烦
四 银行贷款按揭中介会提醒你所需要的材料,提供给你最快捷的银行
五 中介会提供给你买二手房需要注意和所有手续的全程服务
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号!
一 房源你不用费力的去找了
二 中介合同你们不用自己签,说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同
三 过户的时候中介公司会提醒你需要带什么材料,省下你不少的麻烦
四 银行贷款按揭中介会提醒你所需要的材料,提供给你最快捷的银行
五 中介会提供给你买二手房需要注意和所有手续的全程服务
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号!
- 5楼网友:鸠书
- 2021-01-11 10:16
1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。
3.房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。
5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。
7.中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。
8.维护经济秩序,通过管理中介公司规范二手市场。
9.桥梁与润滑剂。
10.推动市场。
11.调节市场功能:准确定价,控制开发。
12.提高市场合理利用。
2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。
3.房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。
5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。
7.中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。
8.维护经济秩序,通过管理中介公司规范二手市场。
9.桥梁与润滑剂。
10.推动市场。
11.调节市场功能:准确定价,控制开发。
12.提高市场合理利用。
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