施工总承包管理单位是不是就是现在的代建单位?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-02-19 06:28
- 提问者网友:幽瑟玉琼情殇
- 2021-02-18 12:52
施工总承包管理单位是不是就是现在的代建单位?
最佳答案
- 二级知识专家网友:颜值超标
- 2021-02-18 13:23
施工总承包管理单位基本上和代建单位相似,但也不能等同,他们主要是为项目业主提供工程管理的服务。
工程总承包和代建制的主要差异在工程合同的标的和合同的性质上。工程总承包合同的标的是工程实体,总承包商向业主最终交的成果是工程实体;工程总承包合同是承包商合同,即根据预先约定的计价方法,结算工程款项,总承包商要承担全部风险,或享受工程成本低于工程合同价时的全部利润。而代建制则不同,代建合同的标的是管理服务,代建方向业主提交的是满足合同要求的管理服务,代建合同本质上是一种咨询管理类合同,即使合同条件中带有激励属性,代建方一般既不可能承担工程成本失控的全部风险,也不会享受工程成本降低的所有效益。
工程总承包和代建制的主要差异在工程合同的标的和合同的性质上。工程总承包合同的标的是工程实体,总承包商向业主最终交的成果是工程实体;工程总承包合同是承包商合同,即根据预先约定的计价方法,结算工程款项,总承包商要承担全部风险,或享受工程成本低于工程合同价时的全部利润。而代建制则不同,代建合同的标的是管理服务,代建方向业主提交的是满足合同要求的管理服务,代建合同本质上是一种咨询管理类合同,即使合同条件中带有激励属性,代建方一般既不可能承担工程成本失控的全部风险,也不会享受工程成本降低的所有效益。
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- 1楼网友:晚安听书人
- 2021-02-18 14:14
要充实自己选择项目总承包,是施工单位,能学到真东西,对将来发展有益。
代建公司相当于甲方,地位相对高一些。
监理公司就本人观点看四十五岁以后再考虑。
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