哪位知道农村住宅改造都有哪些？

哪位知道农村住宅改造都有哪些？

风水注意点1.注意农村盖房子需要注意外部周围环境，周围环境讲究藏风聚气的风水原理，有左辅右弼，正前方要有名堂，后面要有靠山，应避免房子盖在一些有煞气的地方，如：路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等；农村盖的房子讲究四平八稳，以长方形为准，不能出现缺角，房子也不能是多边形、梯形、三角形等。

　　风水注意点2.农村盖房子时，需要避免一些风水缺陷，如：开门见厕、开门见灶、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等风水问题。

　　风水注意点3.盖房子需要保证房子采光通风问题，只有阳气足够了，阴阳才能协调，才能吉祥。房子的正前方、正后方、正右方、中心点都不宜有厨房及厕所；盖房子要避免一些破财的风水，如：大门直冲阳台、窗户等，造成穿堂煞，漏财现象严重，聚不了财。

　　风水注意点4.农村房子大小要适中，要根据居住的人口而定，太大的房子，人少，缺少人气；屋子小，人多，同样也是不宜的；

　　风水注意点5.房子不要盖在一些危险不利的场所，如：坟地旁、山脊旁、雪山旁，山谷出入口等地方；若是原本有树，树木不宜挡在门前，影响阳气进入屋内，实际生活中也对家人出入不便，如：下雨打雷也会有危险，秋天落叶易落入室内；若是门前有枯树，最好连根拔掉；平房住宅绝对不可建在丁字路交叉处。

农村建房审批，现在一般分两个方面，一是批地，现在农村拆旧建新只要你动工前按照规定到国土部门审批，经批准后按批准面积动工建设，国土一块只收取五元工本费(发土地证时)。二是房屋建设过程中，地税部门可以向建筑施工方收取建筑营业税，开具发票并出具证明，现在国土部门换发土地证时都需要这个证明。也就是说，建筑施工方属于营业性质，须交营业税。但这个钱最终是建房人出这个钱。政策是有，但有的地方没收，有的地方在收。不能一概而论。

1、拆掉重建不同于修缮。 2、原则上要求重新审批，与新建无区别。（即按建房政策核定人口，审批面积，同时把老房子拆掉） 3、如当前人口面积不足，在不妨碍四邻的情况下（原则上原房屋基础上三不变：基础不变、高度不变、结构不变），做整体的修缮，经许可或能达到相近的目的 希望我的回答能帮到您