房屋公正不过户对卖房者也就是房东有什么不利的影响吗？？买房者愿意全款给我 是不是有猫腻？

房屋公正不过户对卖房者也就是房东有什么不利的影响吗？？买房者愿意全款给我 是不是有猫腻？

这现在房子登记的是你的名字，虽然写了与你无关，但是你也完全抛不开。
他有了公证，就可以把房子自己卖出去，然后从你的名下过户，节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。
贷款就得先过户再房款，他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。
如果他用房子进行一房多卖，或者抵押贷款，如果没有给第二个买家或者担保公司，你的房子就可能被查封，你也应该留一份公证书。
如果约定期限内没有按照合同内的条款执行的话，就可以起诉，追究最高20%总房款的赔偿。