公共维修基金申请的问题

公共维修基金申请的问题

公共区域的维修可以申请维修资金，需要业委会，需要使用计划，施工单位相关资质证明。钱由托管银行直接划给施工单位，一般先付6成，其余的要完工后一段时间才付。

一般公共维修基金是随房子走的，不随人，他把这房子买给你后你不用再交了，也没有人会再来找你交，所以北京绝大多数二手房买卖并没有去过户维修基金（当然也有少数的，我听说过，比较麻烦的） 后面一个问题：这种情况没什么特别的，就是父子共有的房子，跟夫妻共有一样，一个是《房屋所有权证》，一个有《共有权证》，产权证上也有写共有人的。只要产别那写着“私产”，前面证号那没盖“经济适用住房”或“已购公有住房”等章就是商品房没问题，签合同卖方得他们父子俩一块签，要不就是一个委托给另外一个（必须做公证委托）， 楼上的别乱说，没见过不等于没有，只要愿意，任何两个人都可以共有一套房产，不止两个人也可以，共有有两种情况，按份额共有（各自有共有的比例）或共同所有（没有比例，共同共有）