120万元的房子要交多少税金啊?
答案:5 悬赏:60
解决时间 2021-02-23 23:09
- 提问者网友:伪情浪人
- 2021-02-23 02:54
120万元的房子要交多少税金啊?
最佳答案
- 二级知识专家网友:一个很哇塞的汉子
- 2021-02-23 03:22
24000元。
税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系,所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房,所以就按照首套房计算,建议用户至少购买满了两年的房子,因为税费要低很多,所以就按照满两年计算,这样就只存在面积的问题。
如果面积大于90平,需要交1%的个税和1.5%的契税,120万的房子需要交30000元税费。如果面积小于90平,需要交1%的个税和1%的契税,120万的房子需要交24000元的税费。
扩展资料:
买房需要交税类别:
1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
参考资料来源:百度百科-应交税金
参考资料来源:百度百科-税金
税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系,所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房,所以就按照首套房计算,建议用户至少购买满了两年的房子,因为税费要低很多,所以就按照满两年计算,这样就只存在面积的问题。
如果面积大于90平,需要交1%的个税和1.5%的契税,120万的房子需要交30000元税费。如果面积小于90平,需要交1%的个税和1%的契税,120万的房子需要交24000元的税费。
扩展资料:
买房需要交税类别:
1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
参考资料来源:百度百科-应交税金
参考资料来源:百度百科-税金
全部回答
- 1楼网友:花一样艳美的陌生人
- 2021-02-23 07:34
一个月2000
- 2楼网友:懂得ㄋ、沉默
- 2021-02-23 05:54
看是第几套房?是不是二手房?房产证有几年?地段房产评估价有多少
- 3楼网友:魅世女王
- 2021-02-23 04:53
各地情况不同,税金也不样。
再看看别人怎么说的。
- 4楼网友:不服输就别哭
- 2021-02-23 03:43
一、购新房只需缴纳契税,契税是按面积和首套多套来征收。
二、购二手房除缴契税外,还要缴营业税和个人所得税,具体征收标准如下:
1、买方:契税
普通住宅:
首次购房90平米以下:总价*1%,
首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%
2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方:营业税及附加
普通住宅:总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方:个人所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
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