中易网

我爸的沪牌想过户给我,我没有驾驶执照,这个可以办过户吗?

答案:2  悬赏:40  
解决时间 2021-02-23 00:39
我爸的沪牌想过户给我,我没有驾驶执照,这个可以办过户吗?
最佳答案
1、继承方式过户
  200元公证费、280元登记费。总计480元;
  2、赠与方式过户
  1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830;
  3、买卖方式过户
  房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元;
  亲人之间过户继承最划算:
  “亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
  直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
  办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
  在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
  如果财产拥有者...1、继承方式过户
  200元公证费、280元登记费。总计480元;
  2、赠与方式过户
  1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830;
  3、买卖方式过户
  房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元;
  亲人之间过户继承最划算:
  “亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
  直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
  办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
  在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
  如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
  房子须缴营业税赠与较划算:
  “目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。
  算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。
  赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)、总计交费:16780元
  买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费、总计:63120元
  了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
  首次购房5年以上费用最低:
  实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
  从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。
  当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”
  继承的房产交易时
  五年内契税:建面小于90米1%
  建面90-140米以上1.5%
  二套3%
  营业税:5.55%
  个税:1%
  手续费:建面*6
  工本费:80元
  公证费:2%夫妻1%
  五年外:契税:建面小于90米1%
  建面90-140米以上1.5%
  二套3%
  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%
  个税:二套及以上1%
  手续费:建面*6
  工本费:80元
  公证费:2%夫妻1%
  赠予房产交易时(直系亲属):
  五年内:契税:建面小于90米1%
  建面90-140米以上1.5%
  二套3%
  营业税:5.55%
  个人所得税:1%
  手续费:建面*6
  工本费:80元
  公证费:2%
  五年外:契税:建面小于90米1%
  建面90-140米以上1.5%
  二套3%
  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%
  个人所得税:二套及以上1%
  手续费:建面*6
  工本费:80元
  公证费:200
  备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。
  私产普通住宅(建面小于140米)
  五年内契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%:二套3%
  营业税:评估价*5.55%
  个人所得税:1%
  手续费:建面*6
  工本费:80元
  五年外契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%:二套3%!
全部回答
应该不能吧。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
狗肚子里的的蛔虫会感染人吗?
游城十代的另一个人格是坏人吗?
河南光明钢结构工程有限公司在什么地方啊,我
魔幻夏令营读后感
ryzen处理器如果真的和ppt一样,那intel不就
project07里的周六日改成工作日后,下午的工
tp-link 迷你无线路由器router模式设置正确仍
襄阳吉泉供水有限公司这个地址在什么地方,我
银行卡怎么选英雄联盟图案
小车脱保险在买保险价格一样吗
小学生二年级烟组词造句
如何应对龟毛老板?
谜尚香锅主题餐厅宁晋店怎么去啊,有知道地址
[image]50 router pass view安卓版下载连接。
有谁知道从义乌到三门的汽车有一天几班?都是
推荐资讯
汉庭酒店骡马市店地址在什么地方,想过去办事
什么是“未弥补亏损”?
高中生应该准备多少本笔记本?一本应该有多大
霍煤机关小区地址在什么地方,想过去办事
宁安市群力农副产品公司这个地址在什么地方,
金华职业技术学院和宁波职业技术学院 哪个设
为什么淘宝网上三星s7edge曲屏只要几百,实体
16岁以下办银行卡是监护人的名字开户还是本人
如题,昨天半夜小猫咪从窝里爬出来便便,然后
天猫店铺售后综合指标和退款率有关系么
孔家庄村在什么地方啊,我要过去处理事情
询丁香、山奈泡制的钓鱼小药效果如何
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?