商品房内墙面渗水（非顶层）！！！

我的房子在5楼，共6层，靠近南外墙的一面东墙（房屋内的一面墙）常年渗水，靠近这面墙的外墙瓷砖也修补了好多次了，可是下雨后过一段时间，这面东墙又会渗水了，有三四个平方，墙皮掉的狠厉害。

下雨还是漏，他们说很难找具体是外墙的哪个地方渗水，就这样每年修每年漏的，哎开发商已经确认是外墙渗水，但修了五六次了

如果相应部位的顶棚没有渗水，肯定是外墙上有缝隙，这需要找开发商或者物业公司，让他们免费维修。

你先邻居，如果邻居认为是开发商责任，他自己找，你就找邻居，其它不管！法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。这人同样适用同层！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

修好为止。这是我的个人建议，不过当然如果你的房子已经不在是新房时那么开发商也基本已经不在此楼里办公了，那你就要找当地房管局，很明显就是开发商盖楼时的重大失误，你可以去找开发商下属的物业公司去协调，再不行就找当地建委，他们应该是免费为你修补。直到一人管，直到修好为止。如果物业不负责此事你就可以直接找开发商了这种情况有两种可能，第一可能就是你楼上对于房间内的自来水设施使用不当，你应该去他家看看，找其原因，如果不是那么就是第二种