买房须办理的三证是哪三证?各有什么用处?

买房须办理的三证是哪三证?各有什么用处?

按房地产管理法第三十七条第（六）项、合同法第五十二条第（五）项的规定，买卖合同无效。主合同（买卖合同）无效则从合同（定金合同）无效。如担心建议协商退房，但情形对你有利，因为房在你手中，且约定的是三证办下来付后面的10万。即使你装修了，合同被认定为无效，你也可主张补偿添附，所以如协商不成也可先住了看情况再说，证也许办下来呢，关键房在你手中（从你问中分析的），如房不在你手中则应退房．
另协商不成可起诉。

房产三证房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 拓展资料： 买房子注意事项(准备阶段) 一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 三、积累买房首付款 四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。 五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。 六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 参考资料： 三证_百度百科