买房贷款怎么划算
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-09 01:22
- 提问者网友:沦陷
- 2021-10-08 04:38
买房贷款怎么划算
最佳答案
- 二级知识专家网友:神的生死簿
- 2021-10-08 04:57
据了解:买房贷款按“等额本金来核算”会比较划算一点,等额本金还款是指每月还款本金总数相同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算提前还款的客户。以上希望对你帮助。
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- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-08 06:51
如何选择购房贷款最划算,在严厉的房地产调控政策下,二套房首付比例、贷款利率也都比较高。对于那些有置业升级需求的人群来说,在购房时将要面对高首付、高利率的“窘境”。那么究竟选择何种购房贷款最划算?
等额本金
优势:等额本金是每月偿还相等的贷款本金,同时归还当月应支付的贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少,每月的还款利息是逐渐减少的,所以每月总的还款额也是逐渐减少的,还款利息相对等额本息可以节省很多。
劣势:等额本金房贷还款方式对于借款人来说,还款初期压力相对较大。
等额本息
优势:从还款月供构成来看,等额本息每月还款本金逐月增加、还款利息逐月减少,但每月还款额固定。由于每月还款额固定,等额本息还款较为方便记忆,适合初入职场的人士。
劣势:等额本息房贷还款方式的劣势是利息支出相对较多。
双周供
优势:双周供还款方式打破了传统的按月还贷周期,将住房贷款还款周期从原来的每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。通过还款频率的加快,减少了贷款本金的占用时间,从而达到减少整个贷款期的贷款利息支出。
- 2楼网友:末日狂欢
- 2021-10-08 06:08
1、同样的贷款额,10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。
2、如果具有足够的偿还能力,当然是年限越短利息越少了,也就更划算了。
3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关,成正比例关系。
3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%,商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。
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