物业费交了一年,卖房时买房是否要把我交过的多余的月钱给我?
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-02-13 04:24
- 提问者网友:娇妻失忆
- 2021-02-12 18:03
物业费交了一年,卖房时买房是否要把我交过的多余的月钱给我?
最佳答案
- 二级知识专家网友:晚安听书人
- 2021-02-12 18:26
这个主要看你和买家以及物业方面协商了,原则上是可以要求物业公司给退多交的物业费。
全部回答
- 1楼网友:转身→时光静好
- 2021-02-12 20:45
1、2004年国家颁发的《物业管理条例》中明确规定,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定,小区业主从交房之日起,就应该按照之前签订好的‘前期物业服务合同’交纳物管费。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住,物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住,物业费是够可以减半或者打折这一问题,按照目前相关法规,空置房也应该交纳物管费用。究竟该交多少,目前法律上尚无明确规定,业主可以和物业公司协商。
2、一般而言,业主收房的程序是开发商发出收楼通知书,业主收到通知书后,如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定,物管费应从收房之日起开始计算,物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否,物业公司都是按整个小区管理的,并不因个别人不入住,就减少管理服务。因此,业主只要领取房门钥匙,就应该按规定按时交纳物业服务费。如果业主和物业管理企业在其物业服务合同有相关约定,则可按照约定处理。
- 2楼网友:為→妳鎖鈊
- 2021-02-12 20:01
可以告诉他让他给你的,不过做生意如果物业费不多可以送给他但得让他了解
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