没有房产证产权归单位房屋遇到拆迁,国家怎么补偿啊?

没有房产证产权归单位房屋遇到拆迁,国家怎么补偿啊?

如果是小产权房，房产证是无法办的下来的。 建议你和房主签个协议，约定将来如果该房屋拆迁、征用等情形时，你将与房主享有同等的受补偿的权利。 如果仅为居住，有没有房产证对你是没有什么影响的。但是如果要出售就会遇到法律上的障碍。

因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。

拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。没有土地证证明土地来源不明，建房子时没有从国家出让土地所有权；房产证为房子产权证明，有房产证才能证明房子是你的。