我看上一套新二手房,可是房主没有房产证?谁要求过户谁出费用?
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-10-10 10:41
- 提问者网友:相思似海深
- 2021-10-09 11:19
我看上一套新二手房,可是房主没有房产证?谁要求过户谁出费用?
最佳答案
- 二级知识专家网友:酒安江南
- 2021-10-09 12:42
一般单位的家属楼,不是没有房产证,而是它是一个大证,具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以,这点你不用担心,房子迟早都会有房产证的。所以,你们之间签订的购房协议是有效的,法律也会保护你。但是不好的是,一旦可以办理房产证了,那是需要原房主去办理,然后再过户到你的名下。你要考虑的就是: 第一:到时候你还能不能找到原房主? 第二:如果房产增值了,原房主会不会以此为借口,要求你给好处费,如果不给他就一直拖(我见过很多这样的情况)。 一般二手房交易,所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。
全部回答
- 1楼网友:低音帝王
- 2021-10-09 14:08
有的二手房是没有土地证,只有房产证也可以买卖。
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-09 13:52
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!) 正确的流程是: 房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
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