二手房交易价格怎么样

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-31 01:26

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-30 22:10

二手房交易价格怎么样

最佳答案

二级知识专家网友：神鬼未生
2021-10-30 23:13

二手房一般比新的便宜，8000/平方。不过在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。
二手房交易中的常见问题 1.继承的房产？2.离婚的房产？3.委托公证的房产？4.公司的房产？ 5.有多个产权证的房产？遗产继承程序中的房屋可否出售？

全部回答

1楼网友：野味小生
2021-10-31 00:50

1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。还是比较便宜的。

2楼网友：忘川信使
2021-10-30 23:23

您好：不同地区交易价格不同，您可以自己查询一下一，可以咨询楼下的房屋中介，他们的消息最真实（为避免中介的死缠烂打，可以说替别人问问）二，可以上网查询，网站都有二手房信息。一般网上的都是报价，实际成交价应该比报价略低三，　网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。　　备注：除了在网上查询房产证以外，还可以再当地房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。希望能够帮到您！

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