房产买卖税计算方法是怎样的?
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解决时间 2021-10-07 23:57
- 提问者网友:活着好累
- 2021-10-07 13:39
房产买卖税计算方法是怎样的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:一袍清酒付
- 2021-10-07 13:51
房产税计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算, 其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
希望我的回答可以帮到你。
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算, 其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
希望我的回答可以帮到你。
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- 1楼网友:一叶十三刺
- 2021-10-07 14:46
一、契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)
抵押工本费:100元
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准:公证委托300元
价格来源网络,仅供参考。
- 2楼网友:白昼之月
- 2021-10-07 14:08
房产买卖税计算方法:
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
价格来源网络,仅供参考!
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