请问，签订一年的租房合同，刚住了半年，现在房东违约，要求我15天退房，我可以不退房吗？合同里有租赁

请问，签订一年的租房合同，刚住了半年，现在房东违约，要求我15天退房，我可以不退房吗？合同里有租赁期内甲方非乙方过失擅自解除合同，应向乙方支付合同租金的20%作为违约金是指年租金的20%吗？

当然，你可以让他支付你年租金的违约金，不行可以起诉

告诉你法律：买卖不破租赁！ 即便房东把房子卖给了另外一个人，租赁合同在合同期内有效！你可以一直住到1年后。 而且，法律还赋予你一个权利：优先购买权，即房东在卖这个房子的时候，应当首先通知/征询你是否愿意购买这个房子，在相同的条件下，你享受优先购买的权利。 具体条文，见《合同法》 第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 当然，如果房东给你一定的条件（比如赔偿给你两三个月房租），然后你也接受这种条件，你们协商解除合同，也是可以的。 你记住你权利的底线：你可以按照原租赁合同，住满1年，不管房东是谁。 祝你顺利！

对啊

你就当做是年租金好了，有期限，有价钱，可算总租金。要不按一年的租金，那就没法算了，总不能按一秒算吧。