验房先还是交钱先？哪位能够说说看？

验房先还是交钱先？哪位能够说说看？

毛坯房验房流程
一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要依照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程
二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程
三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程
四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

新房一手房：通常看房都是指看样板间和模型！由于新房一手通常都是先预售。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。一手房大多都是先交钱后验房。（除了特殊的：尾房那种可能会实地看房）

应该是先验房假如不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了是验房通过了，不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房

对于能够准时交房的楼盘，业主们应该感到高兴，现在有很多楼盘都无法如期交房。你现在接到交房通知书了吗？假如接到了的话，是要好好地准备一下怎么验房了。建议要找个专业的验房师陪同一起去。1看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要依照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。2交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。3房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费交房的程序并不会复杂，复杂的就是你说的怎样验房。实际的验房步骤我就不多说了，由于这些可以交给专业的验房师的。这里说一下要准备哪些验房工具吧！ 1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。这些工具准备齐全的话，验房师就可以验房了。

交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。