我想问下想买二手房怎么贷款

我想问下想买二手房怎么贷款

买二手房，最重要的就是核实产权人的身份。房子是否5年以内，其他的房屋配套设施什么，可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。你先去贷款银行申请贷款，需要身份证，户口本，单身证明/结婚证，贷款行的收入证明，外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。银行会审核你的信用度等信息，确认你可以贷款之后，去房产交易所办理核税，过户，抵押等手续，最终把房产证和他项证送交银行抵押，银行放款。之后，你每月正常还款就可以了。

个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，身份证，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。

办理流程    1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。    2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。    3.贷款审批：银行进行贷款审批。    4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。    5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。    6.客户还款：客户按约定按时还款。   7.贷款结清。