上海商业地产房产税是如何征收的谁知道？

上海商业地产房产税是如何征收的谁知道？

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。希望能够帮到你。

上海商业地产房产税是征收：                                 （一）商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？                                                                     解析：                                                            1.         贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。                                                   房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。                                                            2.         如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：                                                                                                应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）                                                            3.         如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的                                                                                                应纳税额=房产租金收入*税率(12%) （二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？ 如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。 关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。      （房产税的计算方法同上） 希望对你有用。

房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。   五、适用税率 适用税率暂定为0.6%。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。