97年与自己村隔壁的责任田换的地皮建的三层楼的房，当时只办理了土地使用权证，现在房子想办房产证该如何去办理，需要些什么证件和流程？
如果没办到房产证能把房子合法出售吗？
97年农村自建的三层楼房，当时只办理了土地使用权证，如何办理房产证呢?
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-12-21 02:02
- 提问者网友：美人如花
- 2021-12-20 02:54
最佳答案
- 二级知识专家网友：你好陌生人
- 2021-12-20 04:01
可以肯定一点你的建楼手续根本不全面！你的土地证未必是合法手续取得的！即使你去查土地证的档案，我想收获也不大！里面的东西帮不上你的忙！唯一的办法是从头办起！到城建部门办理准建证，然后到土地部门办理住宅用地许可证，之后就可以办理房证了！
你没有房产证是不能过户的！
你没有房产证是不能过户的！
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- 1楼网友：一场云烟
- 2021-12-20 04:55
原先的自建房手续上，有没有明确规定楼高是多少的？如有规定的楼高，你加盖1层后只要不超过规定楼高应该能通过。另外从房屋安全角度考虑，当初地基承重梁柱的设计等是否能承受增加1层啊？
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