我想问一下房产过户有什么费用？有没有人知道？

我想问一下房产过户有什么费用？有没有人知道？

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。希望对你有用，望采纳。

1、离婚后房产过户属于共有财产变更，只要工本费80元、不需要交税，如下： 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 3、只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。希望我的回答能帮到您

1评估费住宅100元-非住宅200元 　　2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下 (90)首套房交1%，否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%) 　　3营业税5.55%(按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交) 　　4个税1%(按评估价缴纳，卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地区施行新国五条，按增值部分的20%收取个税) 　　5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 　　6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 　　希望对你有用!

一、买房人应缴纳税费 1、 ??契税：房款的1.5% ??(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 ??印花税：房款的0.05% ?? 3、 ??交易费：3元/平方米 4、 ??测绘费：1.36元/平方米 5、 ??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 ??卖房人应缴纳税费 1、 ??印花税：房款的0.05% 2、 ??交易费：3元/平方米 3、 ??营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 ??个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络仅供参考。