房子转名字的办理方法是什么？

房子转名字的办理方法是什么？

房子转名字的办理方法：让房产证上户主（你老爸）的法定继承人（你母亲、你等）一起到公证处，办理继承公证书（缴纳公证费2%，可协商），之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可。

这个有两种情况： 　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。 　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。 希望能够帮到您

为什么要转个人的名字的。如果你一定要转移的话必须到房屋交易中心去办理转移登记，就是过户。如果只是为了作担保，只需要去房屋交易中心做个担保抵押登记就可以了，抵押人是你，被抵押人或者借款人就是你那位朋友了。

1.     先去银行办理抵押手续变更； 　　2.     办理所需要的费用：     110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如     果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 　　3.     带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 　　4.     去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字 　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　1.每平方米2.5元交易费。 　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年     则不需要。 　　3.万分之5的印花税。 　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。