重庆怎样办理购房免契税的手续？？？？？？？？

是他儿子已经有套房贷现在正在交月供我爸妈在重庆买了第一套房.要是可以享受，是先把契税交到重庆财政去，30平米的 。单价8800左右.我爸妈老家是重庆区县永川的....，首付2成，我爸妈都是农村户口，
问题1.？
问题3....？？，我会影响他们贷？还是在重庆就可以开这个证明，他们是要在永川房管所开第一套房的证明吗？
问题4......可以享受免契税的政策吗？（我爸妈老家有套国有地房子，是自己修的。房产证是我爸爸的名字）
问题2，然后凭农村资料去退呢？还是直接就到财政去免了不用交？
-------------------------------请专人帮帮我..

1．可以免契税
2．直接免，不用交
3．不需要证明
4．他儿子的房贷与他没有关系．不影响．

是的 那肯定不行