我想请问2016广州房产税税率是多少?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-02 08:12
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-10-01 18:56
我想请问2016广州房产税税率是多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:猎心人
- 2021-10-01 19:36
2016广州房产税税率,不是按照面积来说的,要视情况而定房子过没过五年,有没有二套。如果过五年的房子,成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税。如果业主名下有二套住房,则加收1%个人所得税如果没过五年的房子,成交价无论如何,都征收5.65%全额营业税,也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税。
全部回答
- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-01 20:01
一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
注:房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
希望能可以帮到你哦!
- 2楼网友:长青诗
- 2021-10-01 19:46
2016广州房产税税率是多少:
大概是4%,而且一般买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
价格来源网络,仅供参考.
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