北京住房公积金抵押贷款能贷多少钱？

北京住房公积金抵押贷款能贷多少钱？

依据《北京住房公积金管理中心》相关政策，通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：   
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
希望我的回答对你有所帮助

贷款额度是你所购房款的7成，最高到8成，然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。还款方式就要看你的贷款额和你的收入了，只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下贷款额和还款方式等关于各大银行住房公积金贷款问题你也可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，他们跟银行合作，有很多的贷款项目，还有银监会的认可，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。

北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万   其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；   住房公积金贷款额度公式：   借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）   若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。   不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。   申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。   备注：这里的3A级别就是所谓的信用额度，比如本人在银行的信用额度，比如信用卡还款情况等等，一般人很难拿到3A级别，除非银行有熟悉的朋友。      从以上的规定就可以看出，不是你能贷款多少，而是要看你买多少钱的房子这才是最最关键的。   另外，住房公积金必须连续缴存6个月以上才可以使用住房公积金贷款买房。