二手房过户登记要如何进行办理？

二手房过户登记要如何进行办理？

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：    一、买方贷款购房    1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）    2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件    5、银行发放贷款    6、双方共同去做物业交割    7、向卖方支付尾款    二、买方全款购房    1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）    2、买方支付卖方定金    3、双方共同去做房屋过户    4、双方共同去做物业交割    5、买方全款付清给卖方    谢谢

二手房过户和抵押登记不是一起提交送件的。过户后出新证，如果是贷款的，待过户后的新证打出来（也就是落有买家名字的房产证），才能进行房产证抵押登记。