高层物业收费标准哪位可以说说？

高层物业收费标准哪位可以说说？

您好，物业管理收费的费用构成：
1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2．公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；
(2)给排水日常运行、维修及保养费；
(3)电气系统设备维修保养费；
(4)燃气系统设备维修保养费；
(5)消防系统设备维修保养费。
(6)公共照明费；
3．绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用；
包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费；
4．清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用；
5．保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用；
6．办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等；
7．物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等；
8．利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限；
9．法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费；(1)营业税：按企业经营总收入的5％征收；
(2)城市建设维护税：按营业税7％计征；
(3)教育附加费：按营业税3％计征。

物业费目前是按房屋的建筑面积交纳的，房屋面积不一样，物业费就会不一样。 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 试想一下：如果没有物业管理，首先，小区安全无从谈起；其次，车辆乱停乱放，导致通行困难，而且有安全隐患；再次，卫生没人打扫，环境得不到保持，环境美观无法实现；另外，各种设施设备没有专人维护，用不了一年，基本上就该坏了；而且，装修无人管理的话，也会导致许多诸如承重结构被破坏、影响邻里关系的野蛮装修等情况发生。因此，住宅小区的物业管理，还是非常有必要的。物业管理的好坏，也将会直接影响着房屋的保值增值及业主的生活质量。

我暂时保留我的看法！