44万的房子，首付两成，贷款20年，月供多少？

44万的房子，首付两成，贷款20年，月供多少？

若首付款是88000元，贷款本金是：352000元，按照人行五年期以上基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2303.64，还款总额：552874.33；利息总额：200874.33.

一、按照现在的首套房的贷款政策，首付30%为13万，贷款70%为31.5万，按照现在的房贷基准利率4.90%计算： 贷款总额元 还款总额.27元 支付利息.27元 贷款月数180月 月均还款2513.9元 二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。