关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

1、“建设单位”就我们可以理解为出资单位。
2、“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。
3、甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受4其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。
4、“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。
5、发包方”在一般情况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。
6、其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。

校方会提前做好学校的设计方案和图纸，到施工阶段不会找地产商，地产商只有开发资质没有施工资质，这时校方会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方，这时不存在业主，校方即是广义的业主。
地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方