无力偿还房产抵押贷款会怎样？

房产是A的父亲的，A以这个房产向银行提出借贷，然后银行需要A以及他的老婆的相关资料和签名。如果日后无力偿还债务，那么银行会采取什么措施呢？是先收了房产了事吗？日后如果A与老婆离婚了，需要把债务平分吗？

1、产生罚息
在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息一般是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。
2、被列入央行的征信系统

未能按时还贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡、其他贷款等都会有影响。
3、银行拍卖

如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。
贷款有风险。申请贷款的时候要结合自己的实际财政状况，谨慎选择。不然当还不上贷款的时候，很容易导致“无家可归”。
银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受夫妻关系变化的影响。



扩展资料：
解决办法
1、申请延续展期

如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。
3、抵押物被拍卖

如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。
参考资料来源：百度百科——抵押贷款

一、用房产抵押贷款，无力偿还的后果就是，银行会变卖或者拍卖抵押的房产，用变卖或者拍卖收入抵偿贷款人未偿还的贷款。 二、银行变卖或者拍卖的收入，抵偿银行欠款以后，还有剩余的，应当返还产权人。

银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

贷款的的钱不还会有什么后果： 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

贷款的的钱不还会有什么后果： 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 扩展资料 抵押贷款房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 参考资料百度百科-住房抵押贷款