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按照当前5年期以上利率85折,贷款总额100万,计划5年左右提前还贷,请问20年等额本息还是30年等额本金有利

答案:1  悬赏:70  
解决时间 2021-10-16 22:46
按照当前5年期以上利率85折,贷款总额100万,计划5年左右提前还贷,请问20年等额本息还是30年等额本金有利
最佳答案
回答如下:
贷款100万元,当前5年期以上贷款的年利率是6.55%,85折后为5.5675%,计划在5年左右(现假设5年、第61个月时)作提前还款结清贷款。
期限20年等额本息法还款与期限30年等额本金法还款的具体数据如下:
1、期限20年,采用等额本息法还款,前5年(60个月)每月的还款额为7485.20元,到第61个月时作一次性提前结清贷款,经计算,一次还款的金额为861244.07元,该贷款61个月的还款总额为1310355.89元,其中本金1000000元,总利息310355.89元;
2、期限30年,采用等额本金法还款,前5年(60个月)每月的还款额不相同,第一个月最多,为8236.11元,然后逐月减少,每月的减少额为15.16元,第60个月的月还款额为7341.55元,到第61个月作一次性提前还清货款时,需还837881.94元,61个月的还款总额为1305211.80元,其中本金1000000元,总利息305211.80元。
从以上分析来看,两种方式的还款总相差不是很大,即本金法比本息法少还了5144.09元。
另外,如果比较前60个月的还款总额,本息法为449112.00元,而本金法为467329.86元,比本息法多18217.86元。
综上所述,两种还款方式差不多。采取本息法,前60个月支出少,但总利息多;采取本金法,前60个月支出多,但总利息少。
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