用贷款一事拖着不过户？需要注意哪些问题？

用贷款一事拖着不过户？需要注意哪些问题？

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只要不是以你名义申办的贷款，你把名字除掉，以后买属于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有办理买卖或是赠与方式，把你名下房产过户给你爹，缴纳税费，才可以除名。理论上，你属于房产共有人，还和你爹属于直系亲属，是可以采取析产手续办理过户手续，省去所有税费的。但是那个法子要看你们本地房管部门是否受理。建议你们去咨询房管部门！还有一事，你这房子贷款没有还清，是办理不了除名手续的。需要你家和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证才能操作。希望我的回答能够帮助到你。

我暂时保留我的看法！

可以跟当时成交的中介说：因为他们一直没贷到款，当时的合同也不完善，约买家出来补充一下合同，把过户的日期定下来，写到合同上，这样他再不按时间来办，就算他违约！合同自动取消！ 你怎么会签这样的合同，是跟中介签的吗？这个中介公司严重失职，你签署了一份风险合同，可以投诉中介公司，找当时帮你成交的经纪拿到他的执业证号，如果他在一定期限内不帮你解决好，你就可以带上你的合同去中介所投诉，咨询一下律师去法院告这个公司，可以取消合同。

可以的，不过必须得让买房先把你的贷款给还了,然后再过户,让客户把余款给你就行了,之前的首付和还得贷款就都回来了但是先把贷款还清，有能力自己还，没能力用买家的首付还（银行出结清证明，归还他项权证），然后办理注销抵押申请（房产交易中心），然后就能过户卖了。还有就是通过转按揭，把你的贷款余额转嫁到买方，不过很多地方叫停了转按揭。可通过担保公司进行变相操作，出点费用。