知道建筑面积，公摊系数，如何算公摊面积

比如：建筑面积是125平方米，
公摊系数为25％
公摊面积是多少？
请帮忙写出详细的计算过程

公摊面积=125*25%=31.25平方米。

第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
公摊建筑面积：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
公摊范围：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公摊面积的计算：
 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
 影响公摊面积的因素：
 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
 2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
 普通住宅的一般公摊比例：
 多层：8%——15%
 小高层： 10%——20%
 高层：15%——30%
希望可以帮到你。