关于房地产的税收政策谁比较了解？

关于房地产的税收政策谁比较了解？

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你好，购买首套房的，购买建筑面积在90平米以内的，交纳总房款1%的契税，     购 买建筑面积在90-114平米之间的，交纳总房款1.5%的契税，      购买建筑面积在144平米以上的，交纳总房款的3%的契税      购买二套房的，契税为3%-5%，一般为3%。

　　1、契税 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 　　2、营业税 　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 　　3、个人收入所得税 　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。