房贷25万，30年还清，公积金和商业贷款每月各还多少？

答案:4 悬赏:20

解决时间 2021-02-17 10:43

提问者网友：浪女天生ˇ性情薄
2021-02-17 06:25

房贷25万，30年还清，公积金和商业贷款每月各还多少？最终利息差多少？

最佳答案

二级知识专家网友：傲娇菇凉
2021-02-17 06:57

我大概帮你算了下按30年360期来还
商业贷款
月还款额: 1432.05 元
支付利息: 265536.61 元

公积金
月还款额: 1280.12 元
支付利息: 210842.22 元
相差：54694.39 元

全部回答

1楼网友：滚出爷的世界
2021-02-17 10:33

商业贷款每月还1216.71(元) 公积金的话，您给的信息不全，需要住房公积金个人月缴存额，缴存比例，配偶住房公积金个人月缴存额，缴存比例，房屋评估价值或实际购房款，房屋性质和个人信用等级

2楼网友：魅世女王
2021-02-17 08:54

一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的；二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款；三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行，需要交纳评估及担保费用，再加上已办理的商业贷款所花费用，则前期费用已经较高，建议慎重选择此方式。不过也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房费用公积金贷款是从公积金管理中心发放的；而商业按揭贷款是商业银行发放的，完全是两个独立的金融机构，无法互转贷款。有的地方可以提供过桥贷款，也就是先把所有贷款还清，再重新贷款。不过目前贷款控制得很严，发放周期也比较长，基本做不了了。

3楼网友：白日梦制造商
2021-02-17 07:25

公积金贷款 25.0万元 30年月利率 3.225‰ 月还款 1174.88 合计还款 42.30万元利息 17.30万元等额本息还款法 25.0万元 30年利率下浮15% 实际执行月利率 4.208‰ 月还款 1349.55 合计还款 48.58万元利息 23.58万元利息差距6.28万元希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家" 敬请关注！

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