地下室怎么算建筑面积

地下室怎么算建筑面积

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》   （GB/T50353-2005）执行。   地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙   上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在   2.2m   及以上者应计算全面积；层高不足   2.2m   者应计算   1/2   面积。房间地平面   低于室外地平面的高度超过该房间净高的   1/2   者为地下室；   房间地平面低于室外   地平面的高度超过该房间净高的   1/3，且不超过   1/2   者为半地下室；永久性顶盖   是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。   关于是否计算入容积率的问题我查找了很多资料，   得到的结论是由地方规划建筑   主管部门自行规定。   一般地下室不计算容积率。