为什么以房养老在国内行不通

为什么以房养老在国内行不通

正是由于它存在着三大先天弊端：
　　首先，将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母自从有了孩子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献。造成目前多数年轻人购房成本高的一个重要原因，就是中老年人为子女购房出资。在美国等一些崇尚年轻人独立的国家，年轻人首次购房年龄比中国要晚10年左右，缓解了供求关系，房价反而比较便宜。因此，虽然不为子女留房产的做法既能减轻子女赡养的经济负担，又能促进子女个人努力奋斗，但除非是孤寡老人，极少有中国父母愿意“自私”地将房产抵押出去。
　　再者，中国的房产不是完全的产权，土地使用权期限最多只有70年。中老年人把已经使用几十年的房产抵押出去时，土地使用权期限已所剩无几了。理论上讲，土地使用权期限到期后，可以通过续缴土地出让金的方式将权限延续。但一方面，城市房产最大的价值构成就是土地，真正的建筑成本反而是微不足道的，如果重缴土地出让金，金融机构愿意向抵押人付出的年金就非常少；另一方面，即使土地使用权期限可以延续，中国的商品房质量欠佳也是一个隐患，连住建部官员都承认，中国的商品房寿命在30年左右，未必能超过70年。

“养儿防老”是农业社会一种传统意义上的赡养观念。而如今，随着社会的发展变化以及“421”家庭模式的出现，“养儿防老”早已经演变为“养子女防老”。而且，由于社会生活节奏的加快，这种传统的养老模式正在受到冲击，尤其在城市中体现得相对明显。

我暂时保留我的看法！

您好，您问的以房养老在国内是否行的通，因为近几年，随着抚养比例系数的减少，我国劳动人口比例呈现上升趋势。然而，随着经济及医疗水平的不断提高，人们的寿命普遍延长，老年抚养比将大大增加，老龄化程度将愈来愈严重。如果减少的少儿比与增加的老年比能抵消，保持总抚养比的不变，这样红利期就会一直存在。